Fazenda para Venda, / TO

Descrição do Imóvel

É possível encontrar uma área produtiva e com água abundante a menos de 50 quilômetros da capital? Esta fazenda de 20 alqueires, localizada no sentido Aparecida do Rio Negro, responde a essa dúvida com uma estrutura que já está pronta para rodar. São 13 alqueires formados em pasto brachiaria, aproveitando a topografia da região para quem busca um investimento seguro em pecuária ou lazer produtivo. O acesso exige apenas 15 km de estrada de chão, um percurso curto que garante a privacidade do ambiente rural sem isolar o proprietário dos serviços e da logística de Palmas.

A questão hídrica, que costuma ser o maior gargalo na compra de terras no Tocantins, aqui é um diferencial concreto. A propriedade conta com duas nascentes próprias, sendo que uma delas forma uma cachoeira particular dentro dos limites da fazenda. Essa disponibilidade de água abastece quatro tanques já instalados e mantém a funcionalidade de toda a operação. A estrutura de trabalho é robusta: dois currais, casa de ração, galinheiro e canil. Não é um projeto no papel; é um patrimônio físico com cercas e divisões que suportam o manejo imediato do gado.

Para a moradia, a sede é uma casa ampla que acomoda a família com o conforto necessário para estadias longas ou residência fixa, além de uma casa específica para o caseiro, garantindo que a gestão da terra seja feita de perto. Toda a documentação está em ordem, ponto fundamental para quem prioriza a segurança jurídica e a liquidez do capital no agronegócio. É o tipo de negócio para quem já cansou de visitar áreas brutas e busca uma terra montada, com fartura de água e vizinhança consolidada. Se os detalhes técnicos atendem ao que você procura, podemos organizar uma visita para conferir a vazão das nascentes e o estado das pastagens.

Central de Negócios

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103 N, Av. LO 2, nº 61  - Plano Diretor Norte  -  Palmas - Tocantins - Brasil

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